Цена на хорошее офисное помещение в столице не снижается

Как сообщает новостное интернет-издание «Vedomosti.ru», в отличие от европейских стран, дорогая аренда офиса в Москве не дешевеет. В первом квартале 2012 года в Москве было арендовано в два раза меньше офисных помещений, чем в последнем квартале прошлого года. Аналитики связывают это с тем, что сейчас на рынке офисной недвижимости мертвый сезон, а также произошли изменения в запросах арендаторов. К тому же и цена на хорошее офисное помещение в столице не снижается, в то время как в европейских городах цены понемногу падают. По данным аналитиков компании CBRE, первый квартал 2012 года ознаменовался падением количества сделок в сегменте столичной офисной недвижимости в два раза по сравнению с 4-м кварталом 2011 года. Эти данные были также подтверждены директором одного из отделов Cushman & Wakefield.

Запросы арендаторов по итогам первого квартала 2012 года претерпели изменения. В 4-м квартале 2011 года офисные помещения, находящиеся за МКАД, составили 22% от общего количества сделок. А уже в первом квартале 2012 года число этих же сделок составило 2%. Процентная доля сделок с офисными помещениями прайм-класса в центре столицы удвоилась, но если учитывать их площадь, то осталась на том же уровне. В 2011 году большие по метражам сделки заключались за Третьим транспортным кольцом. Те арендаторы, которые хотели видеть из окна офиса Кремль, арендовали офисы прайм-класса. Условный бизнес-центр класса «А» на Садовом кольце простаивал, поскольку арендаторы сочли цену на аренду завышенной. В итоге, те, кому нужен прайм-класс, арендуют внутри Бульварного кольца, а те, кому надо дешевле — снимают за Третьим транспортным кольцом.